Lorsque l'espace habitable de votre maison devient trop petit, il convient de procéder au réaménagement. Il se pourrait également que vous réalisiez cette tâche pour changer l'usage d'une pièce.
Besoin d'aménager ou de réaménager votre logement ? Une famille qui grandit, des besoins qui évoluent, une envie de changement? Valoriser son patrimoine?
La technique de réaménagement d'une maison vise à optimiser la surface habitable d'une ou plusieurs pièces. Réaménager un habitat, c'est réagencer les espaces disponibles tout en créant une nouvelle décoration afin d'améliorer le confort intérieur, et permettre ainsi d'éviter un déménagement généralement onéreux.
Pour créer une nouvelle pièce de vie, ou pour changer l'usage d'une pièce, il est également possible d'aménager les combles, le sous-sol, le garage.
Comment bien agencer son habitat?
Afin de réaliser votre projet de façon efficace, il est important de respecter certaines étapes :
- Faire la différence entre les besoins et les désirs, bien que ceux-ci puissent être complémentaires
- Connaître les normes et les dimensions minimales et légales exigées par le code du bâtiment
- Éviter les erreurs de conception pouvant avoir un impact sur la qualité de vie et affectant la valeur de votre habitat
- Limiter les pertes d'espace par les dégagements (couloir, escalier, hall)
- Préserver son intimité en positionnant les pièces suivant leurs fonctions (zones nuit et jour, sanitaires, accès garage)
- Penser placards et rangements. Un rangement efficace et bien positionné libère de l'espace et des surfaces murales
- Bien placer les ouvertures afin que le regard ne se heurte pas à un mur
- Adapter le mobilier en laissant passer la lumière
- Conserver quelques murs. La tendance est aux grandes pièces à vivre avec de larges baies vitrées, mais quelques pans de murs seront nécessaires pour positionner les meubles et les éléments décoratifs
- Respecter la circulation entre et à l'intérieur de chaque pièce
Si la nouvelle surface créée porte la surface totale du logement au-delà de 150 m², le recours à un architecte diplômé est obligatoire.
Aménagement des combles
Considérations techniques avant d’aménager ses combles …
- Escalier d'accès existant, à créer, intérieur ou extérieur
- L'inclinaison de la pente du toit et la hauteur sous plafond doivent dégager un espace suffisant pour être habitable
- Type, solidité et dimensionnement de la charpente à vérifier
- Le plancher doit être suffisamment porteur pour supporter le poids de l'aménagement
- Le cloisonnement et les besoins techniques des nouvelles pièces
- Performance de l'isolation
- Ouvertures extérieures à créer ou à modifier
Aménagement du sous-sol
L’aménagement d’un sous-sol peut être une solution à envisager pour agrandir votre intérieur et profiter de nouvelles pièces de vie telles qu'une chambre, une pièce de loisirs, un bureau…
Considérations techniques avant d’aménager son sous-sol …
- Hauteur sous plafond disponible minimum de 2m10 pour le loisir et 2m40 pour un espace vie
- Présence des alimentations et évacuation d'eau pour des pièces humides
- Ventilation et protections contre les risques d'humidité
- Faire entrer la lumière naturelle et jouer avec de la lumière artificielle
- Escalier adapté
- Créer une impression d'espace
Aménagement du garage
Un garage présentant une surface dépassant généralement les 15 m², il peut accueillir une confortable chambre, un bureau, une pièce de loisir, salle de sport, en misant sur la décoration, la peinture, les rangements pour bien optimiser l'espace.
Considérations techniques avant d’aménager son garage en pièce à vivre…
- Ventilation et protections contre les risques d'humidité
- L'isolation doit être performante pour profitez de la pièce en toutes saisons
- Ouverture lumineuse par remplacement de la porte existante par menuiserie vitrée
- Cloisonnement d'une pièce technique si le garage accueille les distributions d'eau, de chauffage et électriques